Образец искового заявления о признании права собственности на самовольную постройку, с учетом последних изменений законодательства.

Самовольной постройкой признается объект недвижимости, который построен без оформления земельного участка и документов на строительство. Истец должен представить доказательства того, что при возведении самовольной постройки не нарушены градостроительные и строительные нормы и правила, что такая постройка не создает никакой угрозы для других граждан и может быть сохранена.

Документы, которые необходимо собрать до подачи иска в суд: документы на земельный участок, который должен быть в собственности или постоянном (бессрочном) пользовании заявителя документы, подтверждающие, что заявитель обращался за выдачей разрешения и ввода объекта в эксплуатацию документы, подтверждающие, что объект построен без нарушений (экспертное заключение) заключение из Роспотребнадзора и Госпожнадзора.

Ответчиком по таким искам всегда будет орган местного самоуправления, на территории которого возведена самовольная постройка. Размер государственной пошлины по таким искам зависит от цены иска, которая определяется исходя из инвентарной стоимости объекта по справке БТИ.

Дела о признании права собственности на самовольную постройку подсудны суду по месту нахождения спорного объекта недвижимости. Такие дела будут рассматриваться мировыми судьями, если стоимость объекта ниже 50000 рублей, если стоимость самовольной постройки выше – дело подсудно районному (городскому) суду.

В ______________________________ (наименование суда) Истец: _________________________ (ФИО полностью, адрес) Ответчик: _______________________ (наименование органа местного самоуправления, адрес) Цена иска: ______________________ (стоимость самовольной постройки)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о признании права собственности на самовольную постройку

Мне принадлежит земельный участок по адресу: _________ (полный адрес земельного участка), который предоставлен мне _________ (наименование органа, предоставившего земельный участок) ___ _________ ____ г.

на основании _________ (документы, подтверждающие предоставление земельного участка).

В _____ году я построил на принадлежащем мне земельном участке объект недвижимого имущества _________ (жилой дом или иное наименование объекта). При строительстве я не получал необходимые разрешения, поскольку _________ (указать, почему не получено разрешение на строительство). Возведенный мною объект недвижимого имущества обладает признаками самовольной постройки, так как _________ (указать признаки самовольной постройки, в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса РФ).

Возведенная мною самовольная постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Указанные обстоятельства подтверждаются _________ (привести список заключений компетентных органов, подтверждающих указанные основания).

При обращении в _________ (наименование органа местного самоуправления) мне было отказано в получении разрешения на строительство и акта ввода объекта недвижимого имущества в эксплуатацию, поскольку _________ (если получен ответ, указать основания отказа). Иным путем, кроме обращения в суд, я лишен возможности признать право собственности на самовольную постройку.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 222 Гражданского кодекса РФ, статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Прошу:

1. Признать право собственности _________ (ФИО истца) на объект недвижимого имущества _________ (наименование самовольной постройки), расположенный по адресу: _________.

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

1. Копия искового заявления
2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
3. Копия документа, подтверждающего права на земельный участок
4. Документы, подтверждающие возведение самовольной постройки
5. Заключение Роспотребнадзора
6. Заключение Госпожназора
7. Заключение экспертной организации
8. Копия технического паспорта на объект недвижимости
9. Документы, подтверждающие обращение в орган местного самоуправления за получением разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию

Дата подачи заявления ___ _________ ____ г. Подпись истца _______

---

Исковое заявление о праве собственности на самовольную постройку

По общему правилу все самовольные постройки подлежат сносу, поэтому узаконение прав на них проходит исключительно в судебном порядке путем подачи искового заявления о праве собственности на самовольную постройку.

Признание права собственности со стороны официальных органов власти будет означать ее безопасность для всех иных лиц и даст возможность владеть, пользоваться и распоряжаться ее, в том числе путем дарения, наследования, продажи и т.п. Затягивание обращения в суд может привести к требованию ее сноса за счет построившего лица и несению дополнительных расходов.

Судебная практика по вопросу узаконения самовольных построек достаточно обширна, до составления иска можно ознакомиться с судебным обзором Президиума Верховного Суда РФ 19 марта 2014 г. а также воспользоваться размещенным на сайте примером.

Скачать образец:

Исковое заявление о праве собственности на самовольную постройку (34,5 KiB, 129 hits)

Пример искового заявления о праве собственности на самовольную постройку

В Ракитянский районный суд

Источники: http://vseiski.ru,

Исковое заявление о признании права собственности на самовольную постройку

Скачать образец/бланк исковое заявление о признании права собственности на самовольную постройку в формате Microsoft Word

В _______________________________ суд

(наименование суда)

Истец: _____________________________

(фамилия, имя, отчество)

____________________________________

(адрес)

Ответчик: Администрация ____________

муниципального образования

о признании права собственности на самовольную постройку

Мною, ____________________________________, в _______ году был

(Ф.И.О.)

построен жилой дом (другое строение или сооружение) по адресу:

_____________________________________________________, на участке,

принадлежащем мне _______________________________________________.

(указать, на каком основании принадлежит участок: право

собственности, пожизненное наследуемое владение,

постоянное (бессрочное) пользование)

Данная постройка в соответствии со ст. 222 ГК РФ является

самовольной, так как _____________________________________________

(указать причину признания постройки самовольной: построена на

__________________________________________________________________

земельном участке, не отведенном для этих целей, либо без

_________________________________________________________________.

получения необходимых разрешений)

Я был лишен возможности получить правоустанавливающие

документы на вновь созданный объект недвижимости, так как ________

_________________________________________________________________.

(указать причины, по которым получение документов было

Во время строительства я приобретал и доставлял строительные

материалы, в частности ___________________________________________

(указать, какие строительные материалы

__________________________________________________________________

Признать за мной право собственности на жилой дом (другое

строение или сооружение) по адресу: _____________________________.

Приложение:

1. Копия искового заявления.

2. Квитанция об уплате гос. пошлины.

3. Доказательства, подтверждающие участие истца трудом и

средствами в возведении самовольной постройки (справки,

Источники: http://vseiski.ru, www.isk-i-sud.ru, iskiplus.ru

Следующие образцы:

• Исковое заявление о неосновательном обогащении
• Исковое заявление о расторжении договора купли-продажи автомобиля
• Исковое заявление о признании договора незаключенным