Образец искового заявления о расторжении договора найма жилого помещения, с учетом последних изменений действующего законодательства.

Право на предъявление такого иска имеют граждане, которые обладают правами на спорное жилое помещение, то есть наниматель или члены его семьи, к гражданам, которые выехали на другое постоянное место жительства.

Обращаем внимание, что временный выезд (на учебу, лечение, в командировку и по другим обстоятельствам) не влечет за собой расторжение договора найма жилого помещения. В исковом заявлении необходимо подробно изложить все обстоятельства выезда ответчика: причины выезда, как давно это произошло, были ли конфликты между проживающими, остались ли в квартире вещи ответчика, имелись ли какие-то препятствия в пользовании жильем, оплачивает ли ответчик жилье, имеет ли ответчик права на другие жилые помещения.

Решение суда будет положительным только в случае добровольного выезда ответчика на другое постоянное место жительства, при наличии препятствий в использовании спорного жилья, а также отказе ответчика от исполнения обязанностей по договору найма. Истцу необходимо представить доказательства указных обстоятельств, которые могут быть письменными, или выяснены при допросе свидетелей.

Исковое заявление о расторжении договора найма жилого помещения подсудно районному суду по месту нахождения спорного жилого помещения, исходя из правила исключительной подсудности. При подаче искового заявления истец должен уплатить госпошлину в размере 200 руб.

Представленные на сайте образцы ходатайств позволят грамотно и своевременно донести до суда свою позицию по возникающим в ходе рассмотрения гражданского дела процессуальным вопросам.

В ________________________________ (наименование суда) Истец: ___________________________ (ФИО полностью , адрес) Ответчик: _________________________ (ФИО полностью , адрес) Третье лицо: ______________________ (наименование наймодателя полностью , адрес)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о расторжении договора найма жилого помещения

На основании _______ (ордера, договора найма) нашей семье было предоставлено жилое помещение по адресу _________ (область, город, улица, дом, квартира).

В качестве нанимателя указан _________ (ФИО), в качестве членов семьи нанимателя указаны _________ (ФИО).

С ___ года ответчик выехал из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства _________ (указать причины), вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств, вытекающих из договора найма, не исполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имеет.

Ответчик отказывается добровольно расторгнуть договор найма жилого помещения, наличие ответчика препятствует мне в осуществлении прав в отношении жилого помещения _________ (указать причины).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 69, 83 Жилищного кодекса РФ, статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

 Прошу:

1. Расторгнуть договор найма жилого помещения по адресу _________ (область, город, улица, дом, квартира) с ответчиком _________ (ФИО полностью).

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

1. Копия искового заявления
2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
3. Копия договора социального найма (ордера)
4. Справка о регистрации по месту жительства
5. Документы, подтверждающие выезд ответчика, утрату семейных отношений

Дата подачи заявления ___ _________ ____ г. Подпись истца ________

---

Исковое заявление в суд общей юрисдикции о расторжении договора социального найма жилого помещения в связи с невнесением нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев по требованию наймодателя

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о расторжении договора социального найма жилого помещения в связи с невнесением нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев по требованию наймодателя

Ответчик ______________________ (Ф.И.О.), в соответствии с договором социального найма N _____ от "__"___________ ____ г. является нанимателем изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: ____________________________. Вместе с Ответчиком проживают члены его семьи <2>: ___________________, ____________________, ____________________, что подтверждается ______________________________________.

На протяжении _____ месяцев Ответчик не вносит плату <3> за жилое помещение и (или) коммунальные услуги, что является невыполнением обязанностей нанимателя жилого помещения по указанному договору социального найма <4>.

На требования Истца о погашении образовавшейся задолженности в размере _____ (_____________) рублей Ответчик не реагирует, задолженность не гасит.

В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

На основании вышеизложенного и в соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 131, 132 ГПК РФ

ПРОШУ:

Расторгнуть договор социального найма N ___ от "__"___________ ____ г. жилого помещения по адресу: _________________________ между Истцом и Ответчиком.

Приложения:

1. Копия договора социального найма N _____ от "__"___________ ____ г.

2. Копии документов, подтверждающих невыполнение Ответчиком своих обязанностей по оплате коммунальных платежей.

3. Выписки из домовой книги, копии лицевых счетов.

5. Копия искового заявления и приложенных к нему документов для Ответчика.

6. Доверенность представителя от "__"___________ ____ г. N _____ (если исковое заявление подписывается представителем истца).

7. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых Истец основывает свои требования.

"__"___________ ____ г.

Истец (представитель):

_____________/____________________________/

<1> Госпошлина:

- при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера, согласно пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, для физических лиц составляет 200 рублей, для организаций - 4 000 рублей.

<2> Согласно п. 2 ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

<3> Пункт 3 ст. 682 ГК РФ устанавливает, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

<4> См. Постановление Правительства РФ от 21.05.2005 N 315 "Об утверждении типового договора социального найма жилого помещения".

Источники: http://vseiski.ru,

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о расторжении договора социального найма жилого помещения в связи с выездом нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительства

В (название суда)

Истец: <заинтересованное лицо - фамилия, имя, отчество полностью),

проживающий: <почтовый индекс и адрес полностью).

Ответчик: (фамилия, отчество),

расторгнуть договор социального найма жилого помещения в связи с выездом

нанимателя и членов его семьи на другое постоянное место жительства.

1) копии исковых заявлений по числу ответчиков

2) копия финансово-лицевого счета

3) доказательства, подтверждающие факт выбытия ответчиков на другое

постоянное место жительства (выписка из домовой книги, справка военкомата о

снятии с учета, копия приказа об увольнении с прежней работы, документ о прописке

По всем юридическим вопросам обращайтесь к квалифицированным юристам по тел. - 8 (919) 722-05-32

Юридическая помощь www.mashenkof.ru - качественные услуги за разумную цену.

Источники: http://vseiski.ru, mashenkof.ru, obrazec.org

Следующие образцы:

• Исковое заявление о перепланировке квартиры
• Исковое заявление о признании не приобретшим права пользования
• Исковое заявление о выселении временных жильцов