Исковое заявление о приватизации квартиры

Dec 15, 2017
  • 2017

Одним из оснований возникновения право собственности на объекты недвижимости является их приватизация, поэтому в случае возникновения споров разрешить их можно в судебном порядке путем подачи искового заявления о приватизации квартиры.

Приватизация – это передача государственного или муниципального имущества в собственность граждан или организаций. Особенностью указанной процедуры является то, что возникновение права собственности в таких случаях регламентируется специальными законами, а уже потом нормами ГК РФ. Это Федеральный закон от 21.12.2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Закон РФ от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Для самостоятельной подготовки иска интересно изучить и постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (если жилье передано во владение до 2001 г).

Сейчас установлен крайний срок осуществления бесплатной приватизации – 01 марта 2016 г.

Содержание искового заявления о приватизации квартиры

Истцом или истцами по делу являются те лица, которые пользуются жильем в соответствии с договором социального найма (Жилищный Кодекс РФ) или ордером. 

Если истцом является только один из проживающих в квартире, то для ее приватизации необходимо получение согласия всех имеющих право на ее приватизацию (т.е. всех лиц, указанных в договоре найма и вселенных в соответствии с исковым заявлением о признании права пользования жилым помещением, о признании членом семьи и т.п.), в том числе несовершеннолетних с 14 лет. Возможно, до подачи искового заявления о приватизации квартиры придется обращаться в суд с исковым заявлением о выселении временных жильцов, о признании утратившим право пользования жилым помещением и др. Дети до 14 лет защищены законом в силу обязательного включения их в договор приватизации.

Если лиц, которые имеют право на приватизацию несколько, то квартира должна будет приватизирована в общую собственность, если только не получить нотариально заверенный отказ от участия в указанной процедуре.

Нельзя приватизировать жилое помещение, которое находится в аварийном доме, общежитии, закрытых территориальных образованиях, служебные квартиры.

Ответчиком по таким делам является администрация соответствующего муниципального образования (субъекта РФ, если собственность является государственной), поскольку именно этот орган отказывает в приватизации квартиры.

Таким образом, в иске описываются и предоставляются имеющиеся в распоряжении истца доказательства следующих обстоятельств:

- принадлежность квартиры к муниципальному или государственному фонду

- вселение истца и правовая основания пользования жильем, выписка из домовой книги и подтверждение факта несения бремя содержания (оплаты коммунальных услуг)

- согласие проживающих в квартире лиц на приватизацию

- отказ от участия в приватизации лиц, имеющих на это право наравне с истцом

- отказ муниципального или государственного органа власти в приватизации квартиры.

Подача и рассмотрение судом искового заявления о приватизации квартиры

Подготовленное исковое заявление вместе с копиями всех материалов для ответчика направляется в районный суд по месту нахождения квартиры. Существо требований носит нематериальный характер, поэтому государственная пошлина по таким делам составляет 300 руб.

Срок рассмотрения искового заявления обычно составляет 2 месяца, при условии наличия всех документов, подтверждающих основания для приватизации. Решение вступает в силу еще месяц, по истечении которого оно предъявляется для заключения договора о приватизации, после чего следует обращение в Росреестр за регистрацией права собственности на квартиру.

Образец искового заявления о приватизации квартиры

В _________________

(наименование суда)

Истец: _____________

(Ф. И. О. полностью, адрес)

Ответчик: __________

(Ф. И. О. полностью, адрес)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о признании права на приватизацию квартиры и признании недействительным отказа в приватизации жилого помещения

В соответствии с договором социального найма жилого помещения от «__» ____ ____ г. (указать дату заключения договора), я являюсь нанимателем квартиры № _____ в доме №_____, расположенном по адресу: _______________(указать наименование населенного пункта и улицу). Квартира была предоставлена моей семье на основании ________ (указать сведения о документе - наименование, дата, номер, когда и кем выдан и др.).

Вышеуказанная квартира является _____________ (указать вид жилищного фонда). Наймодателем является ____________ (указать наименование органа).

Квартира состоит из ____ (количество) жилых комнат, из которых _______ (указать количество, площадь) являются изолированными и ____________ (указать количество, площадь) смежными, имеет согласно __________________ (название документа) общую площадь ____ кв. м, жилую площадь ____ кв. м.

Вместе со мной в квартире проживают члены моей семьи: моя жена _______ (Ф.И.О) и наши дети: несовершеннолетний(яя) _______ (Ф.И.О.), «__» _______ ____ г. р., совершеннолетний(яя) __________ (Ф.И.О.), «__» _________ ___ г. р.

С целью участия в приватизации занимаемой нами квартиры с передачей ее в общую совместную собственность, «__» ___________ ____ г. я обратился к _____________ (наименование наймодателя) с заявлением о бесплатной передаче в _________ (указать вид собственности: общая совместная, долевая, индивидуальная) собственность, однако ________________ (наименование наймодателя) на указанное заявление ответил отказом, сославшись на ______________ (указать основания и мотивы отказа).

В связи с тем, что занимаемая моей семьей квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», считаю, что отказ ответчика в приватизации указанной квартиры нарушает мое право на приватизацию квартиры и является неправомерным.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 2 и 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 12, 217 Гражданского кодекса РФ, ст. 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Прошу:

  1. Признать за истцом право на приватизацию квартиры № ___, расположенной по адресу: _______________________________(указать адрес).
  1. Признать отказ в приватизации занимаемой мною и членами моей семьи квартиры недействительным.

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

  1. Копии искового заявления
  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  3. Заявления членов семьи истца, подтверждающие их согласие на приватизацию квартиры
  4. Копия заявления истца на участие в приватизации
  5. Отказ ответчика в приватизации квартиры
  6. Копия договора социального найма (ордера)
  7. Копия выписки из домовой книги
  8. Справка жилищного органа, подтверждающая неиспользование истцом ранее права на бесплатную приватизацию жилья
  9. Другие документы, подтверждающие основания подачи искового заявления

Дата подачи заявления «___»_____ ____ г. Подпись: _______

Исковое заявление о приватизации квартиры

Отказали в приватизации жилья? Не нужно отчаиваться! Такое решение не окончательно и разрешить ситуацию поможет исковое заявление о приватизации квартиры.

Решение проблем с приватизацией через суд подчас является единственным вариантом решить жилищную проблему. Приватизация влечет возникновение права собственности на жилое помещение, до этого оформленное по договору найма.

Сроки приватизации неоднократно ограничивались, бесплатная приватизация жилья должна была закончится в марте 2015 года. Однако сейчас она продлена еще на год до 1 марта 2016 года. В любом случае, если есть проблемы с приватизацией квартиры, оформляйте исковое заявление в суд по представленному образцу.

Скачать образец:

Исковое заявление о приватизации квартиры (32,5 KiB, 606 hits)

Пример искового заявления о приватизации квартиры

Щелковский городской суд

141102, Московская область,

Источники: http://vseiski.ru,

Как составить исковое заявление отказ в приватизации?

Иногда случаются ситуации, когда жильцам, по той или иной причине, отказывают в приватизации жилья. Причин на то может быть множество, но выход из подобной ситуации всегда один - исковое заявление отказ в приватизации. Если в оформлении права собственности на квартиру вам отказали, то лучше не медлить и скорее обратиться в суд, с целью дальнейшего судебного разбирательства по данному вопросу. В судебной инстанции вам будет предложено написать исковое заявление, по ранее составленному образцу. Образец вам будет предоставлен сотрудником. К написанию заявления лучше подойти ответственно, заранее получив необходимую информацию.

В заявлении указываэтся следующие данные:

- имя, фамилия и отчество владельца жилья

- адрес самой квартиры

- на каком основании была предоставлена данная жилплощадь

- площадь жилья (кв.м.) и сколько в нем комнат

- прописанные жильцы, в том числе и не достигшие восемнадцати лет (ФИО каждого жильца) и т.д.

Далее, вам следует изложить суть искового заявления, указав на то, что отклонение попытки в приватизации противоречит вашим личным правам и является действием, нарушающим настоящее законодательство РФ.

После первичного обращения в суд, у вас на руках должны остаться следующие документы:

- ксерокопия заявления от истца

- заявления от всех прописанных по указанному адресу жильцов, за исключением несовершеннолетних граждан

- отказ ответчика (полученный ранее)

- ксерокопии выписки из домовой книги и т.д.

Для того, чтобы быстро и без лишних проблем разрешить свои жилищные проблемы, рекомендуем заранее обратиться за грамотной юридической консультацией по жилищному вопросу в нашу компанию. Вы можете связаться со специалистом по указанному номеру телефона или оставить сообщение на сайте.

Источники: http://vseiski.ru, zhil-advokaty.ru, iskiplus.ru

Следующие образцы:

15 декабря 2017 года

Комментариев пока нет!
Ваше имя *
Ваш Email *

Сумма цифр справа: код подтверждения