Образец искового заявления о признании договора незаключенным (общая форма), с учетом последних изменений законодательства. Договор, в ходе гражданского спора, может быть признан незаключенным по нескольким основаниям.

В основном, на практике, исковые требования о признании договора незаключенным, предъявляются в суд, если соответствующий договор одной из сторон не подписывался.

Еще одним основанием исков о признании договора незаключенным будет ситуация, когда сторонами не достигнуто договоренностей по всем его существенным условиям. Существенные условия для каждого договора будут свои, их перечень приведен в соответствующем законе. Например, для купли-продажи жилого помещения одним из существенных условий будет указание лиц, имеющих право пользования этим помещением. Для всех договоров существенным условием будет предмет этого договора.

Следующим основанием для предъявления искового заявления о признании договора незаключенным является безденежность договора займа. Если денежные средства по договору займа фактически не передавались, этот договор будет являться незаключенным.

Существуют и другие основания признания договора незаключенным, например, в соответствии с требованиями статьи 433 Гражданского кодекса РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента регистрации.

Исковое заявление о признании договора незаключенным подается в районный (городской) суд исходя из общих правил подсудности исков. Исковое заявление является имущественным, не подлежащим оценке. Государственная пошлина составляет 200 руб.

Качественно и грамотно оформить иск поможет ознакомление с основными правилами составления искового заявления.

В ___________________________ (наименование суда) Истец: _______________________ (ФИО полностью, адрес) Ответчик: _____________________ (ФИО полностью, адрес)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о признании договора незаключенным

___ _________ ____ г. был составлен договор _________ (указать, какой договор был составлен, какие условия он содержит).

Указанный договор является незаключенным, поскольку _________ (указать, основания по которым договор является незаключенным, привести нормы закона, свидетельствующие о том, что договор не заключен).

На основании изложенного, руководствуясь статьей 432 Гражданского кодекса РФ, статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Прошу:

1. Признать договор от ___ _________ ____ г. между _________ (ФИО истца) и _________ (ФИО ответчика) о _________ (указать сущность договора) незаключенным.

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

1. Копия искового заявления
2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
3. Копия оспариваемого договора
4. Доказательства, подтверждающие основания искового заявления о признании договора незаключенным

Дата подачи заявления ___ _________ ____ г. Подпись истца _______

Применение исковой давности к требованию о признании договора незаключенным

(Богатырев Ф. О.) ("Юридическая литература", 2005) Текст документа

ПРИМЕНЕНИЕ ИСКОВОЙ ДАВНОСТИ К ТРЕБОВАНИЮ О ПРИЗНАНИИ ДОГОВОРА НЕЗАКЛЮЧЕННЫМ

Ф. О. БОГАТЫРЕВ

Ф. О. Богатырев, старший научный сотрудник Института законодательства и сравнительного правоведения при Правительстве Российской Федерации, кандидат юридических наук.

Дело N А03-3709/04-34 Арбитражного суда Алтайского края

ОАО "Рубцовскплодоовощ" обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с иском к администрации г. Рубцовска о признании сделки по передаче недвижимого и иного имущества незаключенной. Иск обосновывался следующим. 1 июля 1997 г. ОАО "Рубцовскплодоовощ" передало администрации г. Рубцовска имущество (имущественный комплекс и кредиторскую задолженность). Передача была оформлена актом от 1 июля 1997 г. который являлся единственным документом, выражавшим содержание сделки. Однако в тексте акта не были указаны характеристики переданных объектов недвижимости, что, по мнению истца, нарушало ст. 554 ГК РФ и являлось основанием для признания сделки незаключенной. Решением Арбитражного суда Алтайского края от 3 августа 2004 г. в иске было отказано, так как по заявлению ответчика истец пропустил срок исковой давности: имущество было передано ответчику 1 июля 1997 г. следовательно, право истца было нарушено в 1997 году, а с иском он обратился в 2004 году. -------------------------------- Судом был применен общий срок давности.

Распространяется ли срок исковой давности на требование о признании сделки ничтожной? В Постановлении Высшего Арбитражного Суда РФ от 7 октября 1997 г. N 6427/95 было указано: для того, чтобы ничтожную "сделку считать недействительной, не требуется обращения в суд и, следовательно, на эти требования не распространяется срок исковой давности". -------------------------------- ВВАС РФ. 1998. N 2. С. 19.

Следует признать правильным мнение о невозможности применять исковую давность к требованию о признании сделки ничтожной, однако причина такого заключения скорее иная, чем указанная в этом тезисе. Причина опять же в том, что иск о признании сделки ничтожной не направлен на принуждение ответчика к исполнению какой-либо обязанности либо к лишению его права (например, из сделки, как в случае с иском о признании оспоримой сделки недействительной). Суд по иску о признании сделки ничтожной констатирует объективную реальность - ничтожность сделки. Время не может превратить ничтожную сделку в действительную, и нельзя ставить временной предел возможности признания факта ничтожности сделки. Не случайно п. 1 ст. 181 ГК РФ устанавливает срок исковой давности именно по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки, косвенно разрешая констатацию ничтожности сделки в любое время. Несмотря на то что п. 1 ст. 181 ГК явно устанавливает давность только по требованию о применении последствий ничтожной сделки, в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 г. N 6/8 содержится тезис, согласно которому к требованию о констатации ничтожности сделки применяется десятилетний срок давности, установленный п. 1 ст. 181 ГК РФ. Таким образом, высшие суды расширили содержание п. 1 ст. 181 ГК, и это сомнительно с учетом вышесказанного. -------------------------------- ВВАС РФ. 1996. N 9. С. 5.

5. Отказывая в иске о признании договора незаключенным по мотиву пропуска срока исковой давности, суд устранился от внесения ясности по вопросу о том, состоялся ли между истцом и ответчиком спорный договор или нет. Отсутствие решения суда на этот счет консервирует ситуацию неопределенности относительно титула приобретателя имущества по незаключенному договору. Ясно, что правовое положение приобретателя резко различается в зависимости от того или иного решения вопроса о заключенности договора. Если договор в форме акта приема-передачи от 1 июля 1997 г. не заключен, то г. Рубцовск не приобрел права собственности на имущество по договору, является незаконным владельцем и может рассчитывать на приобретение права собственности на основании правил о приобретательной давности (ст. 234 ГК). До приобретения права собственности в силу давности г. Рубцовск, естественно, не может перенести на кого бы то ни было право собственности на имущество, поступившее в его владение (исключение - отчуждение в пользу добросовестного приобретателя при наличии условий, указанных в ст. 302 ГК). Отказ судом в иске по тому мотиву, что стороны все-таки заключили договор об отчуждении, означал бы законность владения г. Рубцовск (ответчиком) имуществом, переданным по акту от 1 июля 1997 г.

Источники: http://vseiski.ru,

Исковое заявление арендатора в арбитражный суд о признании незаключенным договора аренды нежилого помещения

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании незаключенным договора аренды нежилого помещения

"__"___________ ____ г. между истцом и ответчиком был заключен договор аренды N _____ нежилого помещения, расположенного по адресу: _________________________.

В соответствии с п. 3 ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Вариант:

В соответствии с абз. 1 п. 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.06.2000 N 53 к договорам аренды нежилых помещений должны применяться правила пункта 2 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 2 ст. 651 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В силу п. 3 ст. 433 Гражданского кодекса Российской Федерации договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

"__"___________ ____ г. истец обратился к ответчику с письменным требованием N _____ об устранении указанных недостатков договора (вариант: о государственной регистрации договора), однако ответчик добровольно указанное требование не удовлетворил (вариант: ответа не получил), что подтверждается _________________________.

На основании вышеизложенного, руководствуясь п. 3 ст. 607 (п. 2 ст. 651) Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 125 - 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПРОШУ:

признать договор аренды от "__"___________ ____ г. N _____ не заключенным в связи с _________________________.

Приложения:

1. Копия договора аренды нежилого помещения от "__"___________ ____ г. N _____.

2. Доказательства незаключенности договора аренды от "__"___________ ____ г. N _____.

3. Копия требования (претензии) истца от "__"___________ ____ г. N _____.

4. Доказательства отказа ответчика от удовлетворения требования (претензии) истца.

5. Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление ответчику копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у него отсутствуют.

6. Копия определения Арбитражного суда ____________________ об обеспечении имущественных интересов от "__"___________ ____ г. N _____ (если такое определение выносилось).

7. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

8. Доверенность представителя от "__"___________ ____ г. N _____ (если исковое заявление подписывается представителем истца).

9. Копия Свидетельства о государственной регистрации истца в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя от "__"___________ ____ г. N _____.

10. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства истца и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых.

11. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства ответчика и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых <2>.

12. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

Информация для сведения:

<1> Госпошлина при подаче искового заявления по спорам, возникающим при заключении, изменении или расторжении договоров, а также по спорам о признании сделок недействительными, определяется в соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

<2> Разъяснения, касающиеся документов, которые могут быть представлены в соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, см. в п. 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 N 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации".

Согласно п. 9 ч. 1 ст. 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации указанные документы должны быть получены не ранее чем за тридцать дней до дня обращения истца в арбитражный суд.

Следующие образцы:

• Исковое заявление об истребовании имущества из незаконного владения
• Исковое заявление о возмещении вреда государственными органами
• Исковое заявление о взыскании неустойки