Требования к форме схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории

(приказ Министерства экономического развития РФ от 27.11. №762)

С 01.03. вступает в силу приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 27.11. №762, устанавливающий новые требования к форме схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории.

В соответствии с вышеуказанным приказом Комитетом приведены в соответствие формы схем расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории.

Обращаем внимание на то, что в соответствии с п.16 ст.11.10 Земельного кодекса Российской Федерации утверждение схемы расположения земельного участка не производится в случае расположения земельного участка в границах территории, для которой утвержден проект межевания территории .

Образцы схем расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории

С 1 марта вводится в действие новая форма схемы расположения земельного участка (участков) на кадастровом плане территории и требования к ее подготовке

19.02. 12:12

18.02. на официальном интернет-портале правовой информации опубликован Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 27.11. № 762 "Об утверждении требований к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и формату схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа, формы схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе" (Приказ).

Номер опубликования на портале: 000102180003.

Памятка по представлению земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, дачного хозяйства, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности

22 апреля года | Комментариев: 0

Ключевые слова: Не заданы

С 01 марта года вступили в силу изменения в Земельный кодекс Российской Федерации, в связи с чем, процедура предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, дачного хозяйства, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности отличается от процедуры, которая была предусмотрена до указанной даты.

Кроме того, приказом министерства экономического развития Российской Федерации от 12 января года № 1 (далее – Приказ), вступившим в законную силу 11 марта года утвержден новый перечень документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов.

Особенности предоставления гражданам земельных участков для индивидуального жилищного строительства установлены статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации определены основные сведения, которые необходимо указывать в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

Пунктом 2 статьи 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка прилагаются:

документы, подтверждающие право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов и предусмотренные Приказом;

схема расположения земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок.

Схема расположения земельного участка подготавливается в соответствии с требованиями приказа Минэкономразвития России от 27 ноября года № 762 «Об утверждении требований к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и формату схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа, формы схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе» с привлечением кадастрового инженера.

Перечень документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов, установлен пунктом 40 Приказа, в состав которых входит решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, если такое решение принято иным уполномоченным органом.

Соответственно в случае, если земельный участок предстоит образовать (нет кадастрового паспорта на земельный участок) . в министерство подается заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, дачного хозяйства, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности.

К заявлению прикладываются:

копия документа, удостоверяющего личность заявителя;

документ, подтверждающий полномочия представителя физического лица (доверенность), в случае обращения представителя заявителя;

схема расположения земельного участка.

В случае, если земельный участок стоит на государственном кадастровом учете (есть кадастровой паспорт на земельный участок), в министерство подается заявление о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, дачного хозяйства, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности.

К заявлению прикладываются:

решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, если с заявлением обратился гражданин в отношении которого принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка;

копия документа, удостоверяющего личность заявителя;

документ, подтверждающий полномочия представителя физического лица (доверенность), в случае обращения представителя заявителя.

Требования к подготовке Схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории

Фев 24

1 марта года вступают в силу Требования к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и формату схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа . утвержденные  приказом Министерства экономического развития от 27 ноября г. N 762 .

Схемой расположения земельного участка определяются проектируемые местоположение границ и площадь земельного участка или земельных участков, которые предполагается образовать и (или) изменить.

Схема расположения земельного участка подготавливается на основе сведений государственного кадастра недвижимости об определенной территории (кадастрового плана территории). При подготовке схемы расположения земельного участка учитываются материалы и сведения :

утвержденных документов территориального планирования; правил землепользования и застройки; проектов планировки территории; землеустроительной документации; положения об особо охраняемой природной территории; о зонах с особыми условиями использования территории; о земельных участках общего пользования и территориях общего пользования, красных линиях; о местоположении границ земельных участков, о местоположении зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, государственными программами субъекта Российской Федерации, адресными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства.

По общему правилу схема подготавливается в виде электронного документа, в том числе с использованием официального сайта Росреестра.

В случае если подготовку схемы расположения земельного участка обеспечивает гражданин в целях образования земельного участка для его предоставления такому гражданину без проведения торгов . подготовка данной схемы может осуществляться по выбору указанного гражданина в форме электронного документа или в форме документа на бумажном носителе.

Схема расположения земельного участка в форме электронного документа формируется в виде файлов в формате XML . созданных с использованием XML-схем, размещаемых на официальном сайте, а также в формате HTML. Графическая информация формируется в виде файла в формате PDF в полноцветном режиме с разрешением не менее 300 dpi, качество которого должно позволять в полном объеме прочитать (распознать) графическую информацию.

Проектная площадь образуемого земельного участка вычисляется с использованием технологических и программных средств, в том числе размещенных на официальном сайте, полученная при проведении кадастровых работ площадь образуемого земельного участка может превышать проектную площадь не более чем на десять процентов.

Схема в форме электронного документа заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного должностного лица органа, утвердившего схему .

Физические лица смогут подготовить схему расположения ЗУ с использованием сайта Росреестра, оплатив 100 руб. . юридические лица - 200 руб.

В настоящее время такая функция на сайте Росреестра отсутствует, видимо готовят программное обеспечение.

Почитайте другие интересные статьи:

Источники:
www.kzr.spb.ru, kadastrdon.ru, mizo.tularegion.ru, cadastral-engineer.ru

Следующие бланки:

• Форма приказа о допуске к самостоятельной работе после стажировки
• Проект приказа на утверждение форм документов